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甘孜现房抵押贷款,拆迁安置房产创业贷款,抵押自建房子周转贷款,抵押个人房屋经营贷款,公司住房抵押应急贷款,安置购房合同抵押大额购物贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
甘孜现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到甘孜现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、甘孜抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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甘孜公司住宅抵押所需要的资料
1、住宅产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、甘孜企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
5、住宅借款评估机构出具的经济适用房产抵押大额贷款,房子商务活动贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,企业房本抵押资金周转贷款等住宅评估报告书！
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办理甘孜房屋抵押借款,农村自建房产抵押大额贷款,抵押个人房子出国留学贷款,房屋贷款,抵押商住住宅大额消费贷款,商住两用购房合同抵押贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在甘孜房屋借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入甘孜当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋借款的书面承诺并签字.
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